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Maurizio D'Errico (Notariato): alternative ai mutui per far ripartire il mercato

Scritto il: 08 Luglio 2013

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«La casa, bene primario tutelato dalla Costituzione, è un valore essenziale per i cittadini e di conseguenza anche per i notai italiani». Che vogliono quindi essere in prima linea – è questo lo spirito della premessa fatta da Maurizio D'Errico, presidente del Consiglio nazionale del Notariato da inizio giugno, ma con alle spalle 32 anni di professione – nel fornire proposte che possano ridare slancio al settore immobiliare. Il vostro è un punto di vista privilegiato sul mercato e sulla fiscalità della casa, qual è l'ostacolo maggiore che in questo momento blocca le compravendite? Il crollo del mercato ha assunto dimensioni sempre maggiori e oggi siamo sotto il 50% delle transazioni rispetto al 2006. Tra le cause, oltre ovviamente alla crisi, c'è la difficoltà di accesso al credito. Ed è per questo che le alternative al finanziamento tradizionale degli acquisti sono al centro delle proposte che abbiamo portato al Senato nell'audizione della scorsa settimana. A quali misure pensate? Ad esempio si potrebbe applicare alle formule di affitto con riscatto un credito d'imposta, che permetta di recuperare i tributi già versati per i contratti di locazione in atto prima della vendita. In modo da evitare una doppia imposizione per la parte di canone che va a comporre il prezzo d'acquisto finale. Un'altra misura potrebbe consistere nella riduzione della tassazione dei canoni incassati dai costruttori per gli immobili destinati alla vendita ma temporaneamente affittati, così da consentire alle imprese di far fronte alle spese di gestione. Stimolo alle contrattazioni potrebbe poi arrivare anche dall'agevolazione della vendita a rate. Si tratta di uno strumento poco utilizzato anche a causa del costo dell'ipoteca accesa a garanzia: noi proponiamo il pagamento dell'imposta in misura fissa. Leggi su http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2013-07-03/maurizio-errico-notariato-alternative-162941.php?uuid=AbX3crAI

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